[건설]임대 부동산 잘 관리하는 방법

2023-01-24
조회수 579


부동산은 여러분이 할 수 있는 최고의 장기 투자 중 하나입니다. 하지만 부동산 투자를 하기 꺼려지는 이유가 있습니다. 바로 재산 관리입니다.

세금 공제부터 총소득 계산까지, 놓치면 안되는 것이 많습니다. 부동산 소유자든 투자자든 집주인이든 명확하고 쉬운 방식으로 정보를 저장할 수 있는 시스템이 필요합니다. 따라서 임대 부동산 스프레드시트 템플릿이 필요합니다.

이번 포스팅에서는 임대 부동산 스프레드시트 템플릿이 무엇인지에 대해 자세히 알아볼 것입니다. 또한, 여러분이 차세대 부동산 재벌이 될 수 있도록 저희 템플릿의 멋진 기능들을 공유해 드리겠습니다.😎




임대 부동산 스프레드시트 템플릿이란 무엇입니까?


임대 부동산 스프레드시트는 모든 부동산 비용 및 소득 데이터를 안전하고 검증 가능한 한 곳에 보관할 수 있는 문서입니다. 부동산 소유자가 월세 비용과 재산세를 추적할 수 있도록 도와주며, 모든 부동산 관련 비용의 총계를 계산합니다. 이 문서의 템플릿은 필요한 모든 정보를 포함할 수 있는 포맷을 제공합니다.


그러면 임대 부동산 스프레드시트 템플릿에는 무엇이 들어갈까요? 이는 사용자가 집주인으로 사용하는지 아니면 소유자로 사용하는지와 관리하는 부동산의 수에 따라 다르지만 다음과 같은 일반적인 세부 정보는 알 수 있습니다.

  • 부동산의 원래 구매 가격
  • 부동산의 시장 가치
  • 주택담보대출, 이자, 예금과 같은 재무 데이터
  • 재산세와 보험
  • 순이익 및 총소득
  • 월별 및 연간 비용
  • 유지보수 요청 및 진행 중인 유지보수 작업
  • 임대 시작일 및 종료일과 같은 임대 계약 세부 정보
  • 연락처 정보, ID 문서를 포함한 세입자 정보


보시다시피 부동산 관리는 복잡하기  때문에 임대 부동산 스프레드시트 템플릿을 사용하면 큰 도움이 될 것입니다.


임대 부동산 스프레드시트 템플릿을 사용하는 이유는 무엇일까요?

임대 부동산 스프레드시트 템플릿은 전문적인 명확성과 문서화된 거래 내역을 제공하며 현금 흐름을 훨씬 쉽게 관리할 수 있도록 해줍니다. 몇 가지 이점을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.


부동산 소유자와 임대인 간의 명확한 의사소통을 도와줍니다

모든 관련 정보가 포함된 커스터마이징 가능한 스프레드시트에 언제나, 연중무휴로 액세스할 수 있다는 것은 부동산 소유자에게만 좋은 일이 아닙니다. 그것은 그들로부터 부동산을 임대하는 사람들에게도 편리합니다.

잘 문서화된 임대 부동산 스프레드시트는 부동산 소유자, 집주인 및 세입자 간의 명확한 의사소통을 의미합니다. 템플릿은 연체료, 관리비, 보증금 등을 명확이 보여줌으로써 혼란이나 불편한 대화를 피할 수 있습니다.


부동산 소유자에게 재정적 투명성을 제공합니다

부동산 소유자가 돈을 창출하는 가장 일반적인 방법 중 두 가지는 시간이 지남에 따른 부동산 가치의 상승과 임대 수익에서 일관된 현금 흐름입니다. 이 두 가지 방법 모두 꼼꼼한 관리와 계산 능력이 필요합니다.

부동산에서 수익을 창출하려는 부동산 소유자인 경우 스프레드시트 템플릿을 사용하여 해당 관리 프로세스에 구조를 추가할 수 있습니다. 이를 통해 재정 전반에 대한 투명성과 통제력을 높일 수 있습니다.


부동산 구입 초기 투자 수익을 보장하는 데 도움이 됩니다

부동산 소유자로서 개인 순자산을 늘리는 데 관심이 있는 경우 미리 형식이 정해진 임대 부동산 스프레드시트 템플릿을 사용하는 것도 도움이 되는 방법입니다. 임대 부동산은 일반적으로 노동력과 비용 모두에 대한 상당한 초기 투자가 필요합니다. 하지만 시간이 지남에 따라 올바른 선택들을 하셨다면 두 가지 다른 형태의 수입이 발생할 것 입니다:


  • 월세수입
  • 자산 평가(가치 상승) 후 단계에서 자산을 판매


투자 수익을 보장하는 가장 좋은 방법은 부동산과 세입자를 관리하는 데 상당한 시간과 노력을 쏟는 것입니다.


임대 부동산 스프레드시트 템플릿은 비용 대비 비용을 집계하여 부동산 투자의 잠재적 수익성을 추정하는 데 도움이 됩니다.


다행히도 유용한 임대 부동산 스프레드시트를 통해 성공적인 부동산 관리를 위한 모든 추적 및 처리가 가능하며, 이는 바로 monday.com에서 제공하는 기능입니다. 커스터마이징 가능한 자체 템플릿을 살펴보기 전에 몇 가지 임대 부동산 스프레드시트 템플릿의 실행을 살펴보겠습니다.



임대 부동산 스프레드시트 템플릿 예시


임대 부동산 스프레드시트에 액세스하면 생활이 더 쉬워질 뿐만 아니라 수익성도 향상된다는 사실을 이미 확인했습니다. 하지만 정확히 어떻게 그런 일을 할까요? 다음은 임대 부동산 스프레드시트 템플릿의 몇 가지 사용 예입니다.



부동산 구매 비교 스프레드시트 템플릿

아마도 당신은 여전히 부동산 소유권의 쇼핑 단계에 있을 것입니다. 그리고 아마도 당신은 단독 주택에 투자해야 할지 상업용 부동산에 투자해야 할지 결정을 못하고 계실 수도 있습니다. 이와 같은 스프레드시트 템플릿을 사용하면 위치, 비용 및 주택 기능과 같은 다양한 요인을 고려하는 데 도움이 됩니다.

부동산


이 스프레드시트 템플릿을 사용하면 임대 부동산에서 찾고 있는 항목을 기준으로 우선 순위를 매길 수 있습니다.



세입자 데이터 저장용 템플릿

세입의 데이터에 액세스하는 것은 토지 소유자가 되기 위한 중요한 요소입니다. 그 중에서도 스프레드시트 문서를 사용하여 추적할 수 있는 연락처 정보, 보증금 세부 정보 및 임대료 지불 날짜가 필요합니다.

세입자



임대 부동산 수입 및 지출 스프레드시트 템플릿

부동산 비용은 구매 가격으로 끝나지 않습니다. 매달 계산해야 할 유지비, 긴급 수리비, 보험료가 있을 것입니다. 신뢰할 수 있는 스프레드시트를 사용하면 이 모든 것이 훨씬 쉬워집니다.

임대 부동산 스프레드시트의 가장 큰 이점 중 하나는 임대 부동산 스프레드시트가 제공하는 수익 및 비용 워크시트입니다. 부동산 소유자는 모든 들어오고 나가는 재정을 포함하는 명확하고 정기적으로 업데이트되는 문서가 필요합니다.

월세 수입과 관련된 세부 정보를 기록하는 것은 특히 관리해야 할 여러 부동산이 있는 경우에는 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 일부 무료 임대 부동산 스프레드시트 템플릿에는 재무 상태를 제대로 유지하는 데 도움이 되는 기본 제공 공식이 있습니다.

부동산


위와 같은 예시에서는 Google Sheet 또는 Excel을 사용하여 스프레드시트 템플릿을 만듭니다. 하지만 고객의 자산 관리 요구사항을 충족하는 훨씬 더 나은 솔루션이 있습니다.






monday.com의 임대 부동산 스프레드시트 템플릿


monday.com의 팀에서 제공하는 임대 부동산 스프레드시트 템플릿은 처음 부동산을 소유하는 사람이 사용하기 쉽고 간단합니다. 그리고 이 템플릿은 또한 전문적인 재산 관리에 필요한 모든 정보를 가지고 있습니다.

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다음은 Work OS에서 수행할 수 있는 작업입니다.


모든 자산을 한 곳에서 관리할 수 있습니다

만약 당신이 유망한 부동산 거물이라면, 틀림없이 관리해야 할 많은 부동산을 가지고 있을 것입니다. 특히 단독 주택, 아파트, 연립주택 등 다양한 부동산을 취급하는 경우 다양한 부동산 자산을 검토하고 각 현금 흐름에 주의를 기울이는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 

정확한 정보와 적절한 행정으로 콘도 임대료까지 벌 수 있고 땀 한 방울 흘리지 않고 그 혜택을 누릴 수 있습니다. 비즈니스에서 대량의 정보가 유입되는 상황에서 각 트랜잭션을 단일 스프레드시트에 기록하면 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 

다양한 프로그램이나 스프레드시트에 정보를 분산시키는 대신 저희 템플릿을 사용하여 모든 정보를 한 곳에 통합할 수 있습니다. 하나의 직관적인 시각적 플랫폼에서 문서를 추가하고 지원자를 선별하며 일상적인 유지보수 작업을 수행할 수 있습니다.


중요 알림을 설정합니다

아마도 당신은 매달 집세를 내라는 것을 상기시켜야 할 세입자가 있을 것입니다. 아니면 재산 부담금 내는 것을 계속 잊어버릴 수도 있습니다. monday.com의 알림 기능을 사용하면 시간이 중요한 작업을 다시 기억할 필요가 없습니다. 또한 저희의 자동화 기능을 사용하여 해당 월의 마지막 날에 자동으로 알림 이메일을 보내 세입자가 제시간에 지불하도록 할 수 있습니다.


정보를 쉽게 찾을 수 있습니다

재산세부터 주택담보대출 납부, 월세 수입, 세입자 세부 정보에 이르기까지 저장하고 추적해야 할 정보가 너무 많습니다. 특정 숙박업소에 대해 필요한 정보를 찾을 수 있도록 저희의 템플릿에는 Search Everything(모두 검색)기능이 포함되어 있습니다. 이 도구를 사용하면 클릭 몇 번만으로 모든 보드와 속성에서 원하는 것을 검색할 수 있습니다.

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관련 템플릿들

임대 부동산 스프레드시트 템플릿과 관련된 다른 템플릿을 살펴보겠습니다.



임대 계약 템플릿

이번이 처음이든 다섯 번째든 토지 소유자 역할을 하는 것이든 임대 계약서를 작성하는 것은 부동산 소유의 매우 중요하고 결정적인 요소입니다. 즉, 이러한 문서 유형은 초안 작성이 어려울 수 있으며 각 세입자에 대한 커스터마이징이 필요한 경우가 많습니다.

임대 계약 템플릿을 사용하면 세부 정보 하나도 놓치지 않을 수 있습니다. 또한 잘못된 해석이 발전하기 전에 기본 규칙을 깔고 시작하는데 도움이 됩니다.


비용 추적 템플릿

비용 추적은 부동산 소유자가 되는 데 있어 큰 부분을 차지합니다. monday.com에서는 단순성, 유연성 및 세부 정보 지향을 위해 설계된 다양한 비용 추적 템플릿을 찾을 수 있습니다.


부동산

유용한 시각적 정보와 직관적인 형식을 갖춘 이 템플릿을 사용하여 현금 흐름과 재무를 잘 관리할 수 있습니다. monday.com의 스프레드시트 템플릿을 사용하면 재산세부터 주택 담보 대출 상환까지 모든 것을 관리하는 것이 간단합니다.




임대 부동산 스프레드시트 템플릿에 대한 FAQ


임대 수익 스프레드시트를 만들려면 어떻게 해야 합니까?

Google 시트, Apple Numbers 또는 Microsoft Excel과 같은 소프트웨어를 사용하여 임대 수익 스프레드시트를 만들 수 있습니다. 하지만, 처음부터 다시 만드는 것은 어렵고 특히 경험이 없는 경우에는 오산으로 이어질 수 있습니다. monday.com에서 스프레드시트 템플릿을 다운로드하는 것이 더 쉽고 안정적이며 전반적인 생산성 향상에 도움이 됩니다.


투자 자산 스프레드시트를 설정하려면 어떻게 해야 합니까?

투자 자산 스프레드시트를 설정하려면 법적 요구 사항, 구조 및 형식에 대한 지식이 필요합니다. 이 모든 것은 monday.com의 다양한 템플릿에서 찾아볼 수 있습니다.


임대 부동산 비용을 어떻게 추적할 수 있나요?

임대 부동산 비용을 추적하는 가장 좋은 방법은 임대 부동산 스프레드시트 템플릿을 사용하는 것입니다. 수백 가지의 다양한 템플릿을 선택할 수 있으므로 monday.com의 세심하게 정리된 템플릿 목록을 놓치지 마세요!